当外表有污垢时，变相增加了板式换热器板片的厚度，然后缩小了板片间距，使得冷热介质的流道变窄，阻力增加。而换热体系中的水泵一般都是依据供暖半径选择的，当管道内阻力增加时，一方面水泵高负荷运转对水泵有较大损伤，另一方面，水泵的流量达不到预订流量，影响换热作用。当板式换热器内有污垢时，换热器胶垫会受到影响失掉弹性，乃至发生走漏，直接影响换热器的用寿数。
在对板式换热器清洗了一段时间后，把循环管路的进、出口互换进行反循环清洗清洗进程中要时刻对溶液进行测验，坚持溶液浓度在有用规模之内，直到溶液浓度长期再没有变化时在容器内换入清水进行循环清洗置换，把残留在设备内的现已剥离的垢质和其它杂质冲刷洁净，清洗进程也需要互换进、出口管路进行重复冲刷才行。
减小板式换热器的污垢层热阻的关键是避免板片结构。板片结构厚度为1mm时，传热系数降低约百分之10。因而，留意监测换热器冷热两端的水质，避免板片结构，并避免水中杂物附着在板片上。有些供热单位为避免盗水及钢件腐蚀，在供热介质中增加药剂，因而留意水质和黏性药剂引起杂物玷污换热器板片。
板式换热器修补完毕后应进行查验。招认完毕修补项目，修补质量达到规范，修补项目应有修补记载，工程交工查验时，施工单位应依据修补内容供应交工材料。理现场应收拾洁净，做到“工完、料尽、场所清”。打扫整个设备体系，让其管道阀门均无妨碍。设备所属各附件应完好，外表切换操控体系工作无妨碍，切换阀动作灵敏。
