近年来，越南房地产市场的突飞猛进，为越南建筑陶瓷行业带来了巨大的国内市场。
自2016年以来，越南房地产市场持续稳定发展。以胡志明市的公寓销售数据为例，2016年，该市公寓的总交易量达到30972套。2017年，交易量跃升至47163单位，增长率为52%。
今年8月份，越南计划和投资部表示，越南在1月至8月获得119.6亿美元的外国直接投资(FDI)，较去年同期增长6.3%。69.6%将投资于制造和加工，而10.2%将用于房地产。
根据该国的2030年和2050年愿景，预计城市人口将达到总人口的60-70%，因此对瓷砖和卫生洁具等建筑材料的需求将越来越多，并且潜力巨大。
2018年，越南瓷砖和卫生洁具行业的总收入达到约31亿美元，出口额近3亿美元，在过去的25年中，越南建筑陶瓷行业取得了令人瞩目的成就。
截至2018年底，连同正在进行中的项目，越南瓷砖行业(包括陶瓷、花岗岩和地砖)的总投资产能已达到7.53亿㎡/年，与2017年相比增长了4%，预计2019年还将增长4%。凭借这一规模，越南瓷砖行业被《陶瓷世界评论》列为*四大陶瓷生产国，仅次于中国、印度和巴西。而实际产量方面，数据显示，2018年越南瓷砖的实际产量约为6.02亿㎡，尽管投资增加了4%，但由于市场需求没有增长，其产量与2017年基本持平。不过，2019年越南瓷砖产业开始从高速增长转向大幅下降。行业专家预测，随着房地产市场的放缓，越南瓷砖的产量也减少了，与2018年的产量相比，预期产量将下降约10%，生产利用率仅为产能的75-80%。
随着越南与世界各国签署的双边和多边协议，随着世界经济的深度融合，特别是在关税壁垒不断下降的情况下(某些情况下，关税减免幅度甚至达到0%)，在越南国内市场上，本地瓷砖与进口产品的卫生洁具之间的竞争越来越激烈，因此维持和发展出口市场的市场份额是越南建筑陶瓷行业确保可持续发展的一项*措施。
如今，受中美贸易摩擦和国内节能环保政策的影响，中国陶瓷企业正在考虑向越南转移产能，而越南陶瓷产业的快速发展也吸引了很多的上游设备和材料企业前往“挖矿”。越南是否可以成为中国陶企的新出路？让我们拭目以待。
